热盘行情：四层楼店铺，Damansara Uptown，Damansara Utama，Petaling Jaya

成交价：RM335万

交易推手：来自Vivahomes Realty 的Jacob Chin (REN 06912, 017-612 2331)

成交日：2017年4月

卖点：
● 永久地契
● 土地面积1,650平方尺
● 单位面积6,490平方尺
● 中间单位
● 毗邻食肆、银行、购物广场和办公楼
● 可取道Damansara-Puchong Expressway (LDP)、Sprint Expressway及Jalan Damansara

这间以RM335万易手的四层楼店铺，位于Damansara Uptown内的Jalan SS21/56b，面向Jalan SS21/56和一些双层排屋。

促成这宗交易的Vivahomes Realty高级经纪Jacob Chin指出，尽管位在繁忙的商业中心，且被银行、食肆、办公楼、购物广场和住宅区所环绕，这栋产业还是以低于RM380万至RM400万的市价水平成交。

“这是因为这个店铺位在一条相较僻静的街道，所以相比那些坐落在Damansara Uptown内部地区和面向办公楼的单位，这个产业的售价与租金会来得较低。”

他续称，这个店铺在市场上求售已久，都无法找到买家，因此卖家最终决定用较低的价格脱售。

“这名卖家在40年前，以大概RM40万向发展商买下该店铺。如今他把这个单位卖出，来为自己的生意筹集资金。”

根据TheEdgeProperty.com的楼盘资讯，Damansara Uptown店铺的业主叫价RM350万至RM1260万，每月租金叫价是每层楼RM3000，或每平方尺RM2.21。

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（编译：黄忠晖）