热盘行情：G-Residence公寓，Desa Pandan，Kuala Lumpur

成交价：RM104万 (每平方尺RM735)

交易推手：来自1TPE Realty Sdn Bhd的Shimry Wong (REN06314，014-367 3822)

成交日：2016年11月

卖点：
● 有期地契，位于高楼层
● 单位面积：1,414平方尺
● 2+1寝室及两间浴室
●部分装潢单位 ，拥有壁橱、冷气与天花板电扇

位于Desa Pandan的Raintree Club及Royal Selangor Polo Club附近的G-Residence，是一项在2015年初竣工的高档公寓发展项目。

促成这宗交易的Shimry Wong表示，屋主当初购买这个1,414平方尺的单位，是为了放租以赚取租金收入，不过，近年来市中心租金增长表现差强人意。

“这个单位拥有漂亮的高尔夫球场景色，屋主想以每平方尺RM2.82或月租RM4,000出租，但这是相对较新的房产，加上市场供过于求，所以租金增长难免面临压力。”

她补充，当时自己有一名顾客刚好有意购置这类型房产，因此，她建议屋主可考虑趁机出售。

“买家原本开价RM100万，与屋主想要的价格RM120万相差甚远，因此被婉拒，在一番议价后，最终双方以RM104万成交。”

根据TheEdgeProperty.com的数据，G-Residence公寓在2015年5月至2017年7月间，平均售价为每平方尺RM657，或每单位RM855,000。

TheEdgeProperty.com房屋资讯显示，G-Residence的每平方尺平均要价介于RM2.07至RM3.83之间。

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（编译：陈爱玲）