成交价:RM57万2000 (每平方尺RM480)

交易推手:来自Polygon Properties Sdn Bhd的Ken Lai Kian Yoong (REN 04845, 017-606 9056)和Lim Hui Lin (REN 11542, 018-2759199)

成交日:2017年4月

 

卖点:
● 永久地契
● 单位面积:1,191平方尺
● 可俯览泳池
● 邻近的便利设施包括餐厅、迷你超市、购物广场、银行、高尔夫球场和轻快铁站等

由Trinity Group of Companies打造的The Zest,是一项位于Bandar Kinrara 9, Puchong的综合产业发展项目。

该项目毗邻The Mines、Kinrara和Bukit Jalil高尔夫球场,也相当靠近Giant Kinrara、IOI Mall,还有BK5及Alam Sutera轻快铁站。

这个永久地契的项目占地5英亩,当中包括三栋20层高的大楼。这些大楼共有720个服务式公寓单位、20间商店办公室和24间零售办公单位。

在2009年推介时,平均售价是每平方尺RM200。

促成这宗交易的其中一名产业经纪Ken Lai向TheEdgeProperty.com表示,尽管这个以RM57万2000售出的单位,并不是位于很高的楼层,但还是可以俯览漂亮的泳池和绿景,因而受到买家的青睐。

他续称,卖家是一名在The Zest持有数个单位的投资者,买家则是购下这个单位来自住。

根据TheEdgeProperty.com数据,The Zest在去年共有8宗成交量,成交价介于RM57万1667和RM60万2500,每平方尺平均成交价是RM422。

截至今年5月底的楼盘显示,The Zest的平均每月租金叫价RM1,714或每平方尺RM1.46,参考租金回酬是4.1%。

 

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(编译:黄忠晖)

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