热盘行情：Desa Green服务式公寓，Taman Desa，Kuala Lumpur

成交价：RM42万 (每平方尺RM726)

交易推手：来自Concept Property and Valuation Sdn Bhd的Tommy Koay (REN 07708, 013-386 8108)

成交日：2017年2月

卖点：
● 永久地契
● 一个卧房、浴室和停车位
● 无装潢单位
● 单位面积：578平方尺
● 管理费：每平方尺25仙
● 发展商是UOA Development Bhd
● 2016年7月竣工

促成这宗交易的Tommy Koay说，这个单位的卖家是一名投资者，买家则是一名买下该单位作为度假屋的本地人。

目前，Desa Green服务式公寓的一房单位，每月租金大概是RM1,800，市价则介于RM43万至RM44万，意味着卖家以稍低于市价的水平脱售该单位。

“卖家把售价定得较低，因为他认为这样会比其他业主更有优势，不过，他还是赚了RM3万至RM4万左右。他在Desa Green推介时，就买下了好几个单位。”

Desa Green是个拥有1,388个单位的项目，当中的公共设施包括了儿童游乐园、儿童嬉水池、健身房、泳池和多功能大厅等。

该项目邻近East-West Link expressway，使用SMART tunnel前往吉隆坡市中心只有8.5公里。

在TheEdgeProperty.com挂牌的楼盘显示，Desa Green的最新要价是每单位RM55万4746，相等于每平方尺RM690；每月平均租金是RM1,853或每平方尺RM2.40。

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（编译：黄忠晖）