热盘行情：Suasana Sentral阁楼公寓，KL Sentral，Kuala Lumpur

成交价：RM165万  (每平方尺RM1,103)

交易推手：来自Property Central的Eric Tan（REA: E2549，012-3409618）

成交日：2016年11月

卖点：

• 永久地区
• 边角单位
• 位于高楼层，吉隆坡市景一览无遗
• 单位面积达1,500平方尺
• 3+1间卧室，3间浴室
• 一个室内停车位
• 全面装潢
• 公寓设施包括健身房、泳池、餐厅、儿童游乐区、天际泳池和便利商店
• 邻近KL Sentral、NU Sentral和KL Botanical Garden

Suasana Sentral阁楼公寓是由Malaysian Resources Corp Bhd、United Malayan Land Bhd和新加坡CapitaLand Ltd联手打造的高档公寓项目。

促成这宗交易的Eric Tan指出，这个共有600个单位的公寓项目，非常受买家欢迎。

“这个单位以RM165万成交，是一间位于高楼层的独立边角单位，吉隆坡市美景尽收眼帘，因此取得较高的售价。”

Tan续称，屋主计划移民，买家则青睐KL Sentral生活交通皆便利，因而决定购买这个单位。

“这宗交易成交价是RM165万或每平方尺RM1,103。这是相当高的成交纪录，也显示出仍有很多买家愿意付出较高价钱购买稀有和独特的产业。”

根据TheEdgeProperty.com数据，Suasana Sentral阁楼公寓在截至去年第三季时，每平方尺平均成交价是RM930；在2012年首季至去年第三季期间，该项目在2014年次季写下最高的每方尺平均成交价RM1,163。

此外，TheEdgeProperty.com网站的楼盘显示，Suasana Sentral阁楼公寓目前平均叫价RM160万或每平方尺RM1,062，平均租金叫价则是RM5,493或每平方尺RM3.71，参考租金收益率为4.8%。

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(编译：黄忠晖)