趋势：2016年最热门房产地区搜索关键字

回顾2016年，TheEdgeProperty.com网站三大最热门的地区搜索关键字，依序为Petaling Jaya、Kota Damansara和Setia Alam，全都是隶属雪兰莪的地区。

至于其他热门区域，包括Mont‘ Kiara、Bukit Kinrara、Bandar Utama、Bandar Mahkota Cheras、Bandar Baru Bangi、Cahaya SPK及Bandar Puchong Jaya。

由此看来，这些地区的产业，很可能就是去年最受市场青睐的宠儿。

在这当中，最受瞩目的Petaling Jaya多年来，相当受房屋买家和投资者的欢迎。尽管这个成熟地区的部分产业，可能已有超过30年的历史，但当地产业持续且稳定地增值。

TheEdgeProperty.com数据显示，Petaling Jaya有地产业在2016年上半年的平均成交价，报RM115万，高于2012年的RM103万。当地公寓在去年上半年的平均成交价则是RM601,233或每平方尺RM484，超越2012年的RM490,415或每平方尺RM466。

Kota Damansara 与Setia Alam紧追其后

位居第二热门的Kota Damansara，自政府宣布兴建Kota Damansara和Surian捷运（MRT）站后，该地区立即成为投资者的焦点。

根据数据，Kota Damansara有地房屋在去年上半年的平均成交价，介于RM755,284（排屋）至RM387万5250（独立式房屋）之间，高楼产业的平均成交价则是RM170,794（组屋）至RM740,000（服务式公寓）。

在Setia Alam方面，这个由S P Setia Bhd打造的4,000英亩综合市镇，凭着本身完整与出色的发展规划及概念，成为最受市场看好的地区之一。

数据显示，Setia Alam有地房屋在去年上半年的平均成交价，从2012年的RM806,717，提高至RM121万2511，高楼产业的平均成交价也从2012年的RM194,563，攀升至RM283,459。

最热门的搜索项目

在产业项目方面，TheEdgeProperty.com网站在去年获得最多搜索的三大项目，依序是Seri Maya、Tropicana Avenue与KL Gateway。

其他的热门搜索项目，还有Mont’Kiara的Verve Suites、吉隆坡的Solaris Dutamas、Segambut的Scenaria，还有Kepong的First Residence。

位居榜首的Seri Maya是个位在吉隆坡Jalan Jelatek的公寓项目，该公寓就在Setiawangsa轻快铁(LRT)站对面，且距离KLCC只有3公里车程。

这个占地16英亩的永久地契项目有13栋楼，共1526个单位，单位面积介于1060至2,895平方尺。

该公寓单位的平均成交价，在去年上半年录得RM837,300或每平方尺RM578，高于2012年的RM663,202或每平方尺RM468。

第二热门的Tropicana Avenue是个位于Petaling Jaya的综合发展项目，该项目刚在去年竣工。

毗邻Surian捷运站和Kota Damansara等主要市镇的Tropicana Avenue，是一栋38层楼的服务式公寓，共有453个单位，面积达660至1,621平方尺。

至于位在Bangsar South的KL Gateway，该项目也是个综合发展项目，其中包括住宅产业、办公楼和一个购物广场。

该项目共有2栋高达38层的住宅大楼有714个单位，预计在今年3月完工。

 

原文已刊登于TheEdgeProperty.com 2017年2月10日的周刊，请按此免费下载电子版。

 

（编译：黄忠晖）