热盘行情：Brickfields双层店屋，Kuala Lumpur

成交价：RM410万

交易推手：来自Hartamas Real Estate OUG Sdn Bhd的Desmond Chia Roy Lim (REN 19255) (012-987 9117)

成交日：2016年10月

卖点：

- 永久地契
- 面向大路，门前有停车位
- 土地面积达2,000平方尺
- 已改建成平价旅馆

这间双层店铺的楼龄超过20年，数年前空置了一段时间，后来被改建为平价旅馆。

促成这宗交易的Desmond Chia指出，店屋内共有20至30间小房，因此买下这个单位的投资公司很可能在这里设立连锁平价旅馆。

他续称，卖家原本的叫价是RM450万，买家的初次报价则是RM380万。

“买卖两方都很有诚意想要落实这宗交易，所以经过数个月的协商后，最终以接近市价的RM410万成交。”

Chia表示，卖家是三名同一家族的成员，脱售的原因是他们认为如今是套现这间店屋的最佳时机。

“据卖家的说法，这间店屋在8年前价值RM100万，接着在3年前涨至RM200万，如今银行的估值是RM410万，所以他们决定在此时脱售。”

在Brickfields地区工作多年的 Chia点出，自从政府在当地展开了提升基础建设和美化环境的工程，把该地区塑造为旅游景点后，这区老旧店屋的价值水涨船高，在低迷的产业市场中脱颖而出。

目前，TheEdgeProperty.com共有四个Brickfields 双层店屋的楼盘，要价介于RM260万至RM410万。

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 (编译：黄忠晖)